Wat zijn de oorzaken van een lekkage op een plat dak?

Een lekkage op een plat dak ontstaat zelden vanzelf. In de meeste gevallen is er sprake van een combinatie van factoren die over tijd voor schade zorgen. De meest voorkomende oorzaken zijn:

• Verouderd of beschadigd dakbedekkingsmateriaal (EPDM, bitumen of PVC)
• Slecht aansluitende of beschadigde dakranden en opstaande randen
• Verstopte of defecte afvoeren waardoor water blijft staan
• Scheurvorming door temperatuurwisselingen en uitzetting
• Beschadigde loodslabben of aansluitingen rondom dakdoorvoeren
• Onvoldoende of verouderde dakisolatie die vocht aantrekt

Door de oorzaak correct te identificeren, kan Aannemersbedrijf Cordes gericht ingrijpen zonder onnodige kosten of tijdverlies. Een verkeerde diagnose leidt namelijk vaak tot een tijdelijke oplossing die het probleem niet écht verhelpt.

Hoe wordt een lekkage op een plat dak opgespoord?

Het opsporen van een lekkage op een plat dak vereist vakkennis en ervaring. Water trekt namelijk niet altijd recht naar beneden — het kan meters verderop binnenkomen dan de plek waar het zichtbaar wordt aan het plafond. Aannemersbedrijf Cordes hanteert een systematische aanpak om de exacte lekplek te lokaliseren.

Visuele dakisolatie en buitencontrole

De eerste stap is altijd een grondige visuele inspectie van het dakoppervlak. Hierbij wordt het dak volledig gecontroleerd op zichtbare scheuren, blaren, loszittende naden en beschadigingen aan de dakbedekking. Ook de aansluitingen met muren, dakranden, lichtkoepels en dakdoorvoeren worden nauwkeurig bekeken. Veel lekkages blijken direct herleidbaar te zijn naar een beschadiging die met het blote oog zichtbaar is.

Thermografisch onderzoek en vochtmeting

Wanneer een visuele inspectie onvoldoende uitsluitsel geeft, kan Aannemersbedrijf Cordes gebruikmaken van geavanceerdere methoden. Met behulp van thermografische camera's worden temperatuurverschillen in het dakoppervlak in kaart gebracht. Vochtplekken houden warmte anders vast dan droge zones, waardoor zelfs verborgen lekkages zichtbaar worden. Aanvullend kunnen vochtmeters worden ingezet om de exacte locatie van waterpenetratie te bepalen, ook in de isolatielaag.

Wat doet Aannemersbedrijf Cordes na het opsporen van de lekkage?

Na het vaststellen van de lekplek ontvangt u een heldere diagnose en een concreet advies op maat. Afhankelijk van de omvang van de schade wordt er gekozen voor een gerichte dakreparatie of — bij ernstige of verouderde dakbedekking — een volledige vernieuwing van het platte dak. Aannemersbedrijf Cordes werkt altijd transparant: u weet vooraf wat er gedaan wordt en wat het kost.

Naast het verhelpen van de directe lekkage kijkt Aannemersbedrijf Cordes ook naar aanverwante zaken die toekomstige problemen kunnen voorkomen. Denk hierbij aan de staat van de dakisolatie, de dakgoten of eventuele aansluitingen met de schoorsteen of loodwerk. Zo wordt niet alleen het acute probleem opgelost, maar wordt uw dak als geheel duurzaam beschermd.

Heeft u een lekkage op uw platte dak of wilt u dit preventief laten controleren? Neem dan contact op met Aannemersbedrijf Cordes voor een vrijblijvende inspectie en advies op maat.